今や世界中から富裕層がこぞって訪れる冬の高級リゾート地となった北海道ニセコ。どうやってニセコはインバウンドをものにしたのか。海外の富裕層を取り込む外国資本の戦略、日本の観光に足りていないものとは何なのか。ニセコの成功の背景を、リゾート地・富裕層ビジネス・不動産投資の知見をもつ筆者が、これらの謎をひも解く。
*『なぜニセコだけが世界リゾートになったのか』(高橋克英著)より抜粋してお届けする。 『なぜニセコだけが世界リゾートになったのか』連載第11回 『バブルに乗り遅れるな！ 「圧倒的利益」と「驚愕の地価上昇率」を生み出す「ニセコの秘訣」とは？ 』より続く
新千歳空港に降り立ち、新緑で覆われた北海道の大地を貫く一本道を運転すること2時間。一面白い花をつけたじゃがいも畑を抜けて、尻別川をまたぐサンモリッツ大橋に差し掛かると、右手に突如巨大な建造物群が現れる。 「パノラマニセコ」の別荘群だ。 ヴィラなど12戸、レストラン、カフェが備わるクラブハウス1戸からなり、このうちすでに8棟は販売済みで、更にタウンハウスが2棟建設中だ。 たとえば、432㎡のヴィラ(タイプ2)は、2つのマスターベッドルームを含む全5部屋のバスルーム付き寝室があり、天然温泉が引かれ、露天風呂もある。 24時間対応のコンシェルジュサービスや送迎サービスなども付き、部屋からは「蝦夷富士」と呼ばれる北海道の名峰・羊蹄山、反対側からはニセコアンヌプリのスキー場がみえる絶好の場所にある。 5億3800万円で販売中だ。
続きを読むこれらは、オーナーの意向によっては、貸別荘として宿泊可能なものもあり、グリーンシーズン(夏場)では1泊15万円台から利用が可能だ。コロナ禍ながら、新しいスキーシーズン(1泊23万円台から)の予約も徐々に埋まりつつある。 ニセコの中心街であるひらふ坂を目指し、更に進んでいくと、別荘やペンションに飲食店などが増えてきて賑やかになってくる。 そのなかでも一際目立つのは、シンガポールの大手不動産開発会社SC Global社による「雪ニセコ」の建設現場だ。 英語と中国語表記の建設看板で囲われた建物は、2021年12月に竣工予定の全190戸の高級コンドミニアムで、コロナ禍下の2020年3月であっても最上階にある8億円を超えるようなペントハウスがアジア系の海外富裕層に売れていたという。[全文は引用元へ]
北海道で、中国人富裕層による高級別荘の爆買いが続いているという報道が注目を集めています。特に、1棟5億円を超えるような超高級物件が人気を博しており、現地では別荘がどんどん売れているようです。この現象は、一部の観光地やリゾート地に限らず、北海道全域で進行中で、英語と中国語の表記が目立つ不動産広告が増えています。これに対し、日本人が排除されているのではないかという疑問も一部で上がっている状況です。
北海道は四季折々の自然美が魅力で、特に冬のスキーリゾートや温泉地として世界中から観光客が訪れる地域です。しかし、最近では中国人を中心とする外国人富裕層が目をつけ、日本人よりも経済力のある彼らが次々と高級別荘を購入しています。
続きを読むこれまでの日本国内の不動産市場では、外国人が特定の地域で不動産を大量に購入することはほとんど見られませんでした。しかし、最近の経済発展とともに、特に中国の富裕層が日本の不動産市場に参入し、主に北海道のような自然豊かな観光地で投資を行っています。彼らの多くは、札幌やニセコといった有名リゾート地に豪華な別荘を購入し、長期滞在やセカンドハウスとして利用しています。価格は億単位に上る物件も多く、日本人の一般家庭では手が届かない価格帯です。
特に注目されているのは、英語や中国語の看板や広告が多く見られる点です。一部の販売会社は、海外の富裕層をターゲットにした広告戦略を展開しており、日本語の表示は少ないケースもあります。これに対し、日本国内では「まるで日本人が排除されているかのようだ」という不満の声が上がっています。
さらに、こうした富裕層による不動産購入が北海道の地元経済にどのような影響を与えているのかも注目されています。観光産業や建設業など、一部の業界では確かにプラスの影響がある一方で、地域の物価が高騰し、地元住民が住宅を購入しにくくなっているという懸念もあります。例えば、地元の若者が土地や住宅を購入できないという状況が生まれつつあると指摘されています。
また、環境面での問題も指摘されています。富裕層が購入した大規模な別荘やリゾート施設が、北海道の自然環境に影響を与えているのではないかという懸念が一部で広がっています。これまで自然が守られてきた地域において、急速な開発が進むことで生態系や景観が損なわれるのではないかという声も少なくありません。
一方で、このような高級別荘の爆買いによって、北海道の観光資源がさらに活性化するという見方もあります。富裕層が所有する別荘を拠点に長期滞在することで、地元の観光産業や商業施設が恩恵を受けるというプラスの側面もあるでしょう。高級志向の観光客が増えることで、地元経済が潤い、地域全体の発展につながる可能性もあるため、一概に悪影響とは言えない部分もあります。
ただ、富裕層による不動産の集中購入が続くことで、地域のアイデンティティが変わってしまうのではないかという懸念もあります。特に、外国人が多く住むようになることで、地域文化が失われたり、コミュニティの繋がりが希薄になるのではないかという心配の声も聞かれます。こうした問題に対して、地元自治体や政府がどのように対応していくのかが今後の課題となるでしょう。
総じて、北海道における中国人富裕層による高級別荘の爆買いは、国内外で様々な視点から注目を集めています。不動産市場が活性化する一方で、地域住民に与える影響や自然環境への懸念も無視できない問題です。これからも、日本国内での外国人による不動産購入に対する監視と規制が必要になるかもしれません。また、地元住民と外国人富裕層が共存しながら地域を発展させるための新しいルール作りも重要になってくるでしょう。
北海道の未来がどのように変わっていくのか、この問題は引き続き注目を集めることになりそうです。
【まったりくん®︎さんの投稿】もう中国に乗っ取られてる。外国人土地購入規制法を早急に制定しろ！
引用元 https://news.yahoo.co.jp/articles/98162b269b4005b13436cb1fba3e73f1d466140c北海道で中国人富裕層による高級別荘の爆買いが続いているというニュースを見て、私は強い懸念を抱きました。特に、1棟5億円を超えるような高級物件が次々と購入され、日本人が手を出せない状況が生まれていることに不安を感じます。北海道の美しい自然や文化が、外国人の手に渡ってしまうことで、日本の大切な財産が失われるのではないかと危機感を覚えました。
私たちの国の土地が外国人によってどんどん買い占められていく現状は、決して見過ごすことのできない問題です。もちろん、経済の活性化や観光業の発展は重要ですが、それが日本人の利益を損なう形で進められているとしたら、断固として反対するべきです。特に、「日本人お断り」といった疑念が生じるほど外国人向けの不動産取引が横行しているという点は、非常に問題だと感じます。
外国人、特に中国人富裕層が日本の不動産を買い占める動きは、単なる経済的な現象ではなく、日本の主権や文化に対する脅威でもあります。日本人が自国の土地に手を出せなくなるという状況は、売国的な行為とも言えるでしょう。私たちの国の財産は、私たち日本人がしっかりと守るべきものであり、外国人に自由に利用されるものではありません。特に、北海道のように自然環境が豊かな地域は、単なる経済的な価値以上に、日本人にとって大切な文化的・歴史的な財産です。
また、中国人富裕層が大量に不動産を購入することで、地元の物価や住宅価格が上昇し、地元の日本人が家を持てなくなるという問題も出ています。これは、単なる市場の問題ではなく、地域社会全体に悪影響を与える重大な問題です。日本人が自分の国で家を買うことができなくなるというのは、本来あってはならないことです。日本の土地は日本人のためにあるべきであり、外国の金持ちに支配されるべきではありません。
さらに、環境面でも大きな懸念があります。中国人富裕層が購入した高級別荘が自然環境にどのような影響を与えるかは不透明です。大規模な開発が進めば、北海道の美しい自然が破壊され、観光地としての価値も損なわれる恐れがあります。私たち日本人は、この国の自然を守る責任があります。それを外国人の手に委ね、無秩序に開発させるようなことがあってはならないと思います。
確かに、経済的な視点から見ると、外国人富裕層の投資は一時的に地元経済を潤すかもしれません。しかし、その短期的な利益のために、日本の大切な資産を失うことになれば、長い目で見たときに国全体にとって大きな損失になります。私たちは、目先の利益に惑わされることなく、日本の未来を守るための行動を取るべきです。日本の不動産市場を外国人に自由に利用させるのではなく、私たち自身でしっかりと管理し、守っていくことが必要です。
そして、私はこうした問題に対して、もっと国全体で取り組むべきだと感じます。政府や地方自治体は、外国人による不動産購入を制限する法律を整備するなどの対策を講じるべきです。特に、北海道のように自然が豊かな地域は、国としても特別な保護を与えるべきです。私たちの国土が外国人によって奪われることがないよう、しっかりとしたルールを設け、地元の日本人が安心して生活できる環境を整えることが必要だと考えます。
最後に、私は日本と日本人を守るために、こうした外国人による不動産の爆買いに対して強い規制を求めます。日本の未来を守るためには、日本人の利益を最優先に考えることが不可欠です。外国の影響を受けすぎることなく、日本が持つ素晴らしい自然や文化を次の世代に受け継いでいけるよう、今こそ行動を起こすべき時だと強く感じています。
執筆:編集部B
NEWSポストセブンによると……
以下Ｘ(旧Twitter)より…
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